Neu Maisonette - Kauf - Saarbrücken
Kapitalanlage in Saarbrücken: Maisonette-Apartment mit TG-Stellplatz als Teil eines 4*-Hotels
119.000 €
Saarbrücken
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66113
Ort
Saarbrücken
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Maisonette-Apartment inklusive Tiefgaragenstellplatz in einem begehrten 4-Sterne-Hotel in Top Lage von Saarbrücken.Diese Einheit ist nach dem WEG Bestandteil des Gesamtobjektmietvertrages mit dem Betreiber einer überregionalen Hotelgruppe. Eine Selbstnutzung ist daher nicht möglich.
Das ca. 41,6 m² große Apartment verteilt sich auf 2 Etagen und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einen hellen Schlafbereich, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen Balkon.
Das Apartment ist komplett möbliert.
Da das Hotel den Großteil der anfallenden Aufgaben übernimmt, erfordert dieses Anlageobjekt Ihrerseits nur einen geringen Aufwand.
Zudem genießen Sie die Vorzüge einer unkomplizierten Vermietung mit sicheren, regelmäßigen Einnahmen.
Das Hotel ist sehr gut ausgelastet.
Mit einem eigenen Spa- und Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, Bar, Restaurant sowie mehreren Tagungsräumen werden gleich mehrere Zielgruppen angesprochen.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde immer wieder investiert.
Angaben zum Energieausweis:
- Bedarfsausweis Nicht-Wohngebäude
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Wärme aus KWK
- Endenergiebedarf Wärme: 109,9 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom: 6,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr des Gebäudes: 1990
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Für weitere Informationen und Fotos senden Sie uns bitte eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail).
Lagebeschreibung:
Dieses komfortable 4-Sterne-Haus liegt mitten in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch unweit der Saarbrücker City.Das Stadtzentrum ist fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aber auch ein großes kulturelles Angebot, u.a. durch das Saarländische Staatstheater.
Die naheliegende Grenze zu Frankreich lädt zum kulinarischen Ausflug ins Nachbarland ein.
Vom Euro-Bahnhof Saarbrücken aus besteht eine direkte Hochgeschwindigkeitsverbindung nach Paris und über den Flughafen Ensheim können u.a. Hamburg und Berlin erreicht werden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1990
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 24.04.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung Maisonnette-Apartment:- Doppelbett
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon
- Haartrockner
- TV
- Minibar
- Schreibtisch
- Sitzmöbel
- Telefon
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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