Mehrfamilienhaus - Kauf - Odenbach

RE/MAX - Gepflegtes MFH als Anlageobjekt in Odenbach

295.000 €
Odenbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67748
Ort
Odenbach
Zimmer
12
Badezimmer
4
Wohnfläche
353 m²
Grundstück
575 m²
Etagenzahl
2

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße von Odenbach.

Das Haus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise erbaut und ist unterkellert. Im Jahr 1992 wurde das gesamte Anwesen modernisiert.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein zweistöckiger Anbau, in dem eine der Wohneinheiten untergebracht ist.

Alle Wohneinheiten verfügen über jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Balkon oder Terrasse.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 353 m² verteilt sich wie folgt:

Wohneinheit 1 (Anbau): ca. 55 m²
Wohneinheit 2 (EG): ca. 86 m²
Wohneinheit 3 (1. OG): ca. 127 m²
Wohneinheit 4 (DG): ca. 85 m²

Die Grundtsücksfläche beträgt ca. 575 m².
Der Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung.

Zum Haus gehört eine kleine Garage, die zu Lagerzwecken genutzt wird und vermietet ist.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um exemplarische Aufnahmen der Wohnungen im EG und 1. OG handelt.

Nähere Auskünfte sowie eine Auflistung der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Wir bitte um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (Vor-, Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse)

Lagebeschreibung:

Odenbach am Glan ist eine Gemeinde mit ca. 900 Einwohnern.

Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B420.
Meisenheim erreichen Sie z.B. in wenigen Autominuten. Bad Kreuznach liegt in ca. 36 km Entfernung.
Der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an Kaiserslautern Hbf. befindet sich in Lauterecken-Grumbach, in ca. 7 km Entfernung.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Endenergiebedarf:
403,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweis gültig bis:
28.05.2028
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1973

Ausstattungsbeschreibung:

- Kunststofffenster, doppelt-isolierverglast
- Wasch- und Trockenraum

Sonstige Angaben:

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.


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Klaus Hoffmann
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