Geschäftshaus - Kauf - Schmelz

Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Hüttersdorf

490.000 €
Schmelz
Objektart
Haus
Objekttyp
Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66839
Ort
Schmelz
Zimmer
12
Grundstück
961 m²
Etagenzahl
3

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit ehemaliger Apotheke im Erdgeschoss und einer vermieteten Büroeinheit im Obergeschoss.

Die Einrichtung der Apotheke ist vorhanden und kann ggf. übernommen werden.

Das EG verfügt über einen Eingang auf der Vorderseite und einen separaten Seiteneingang. Über ein innenliegendes Treppenhaus sind auch die Technik- und Lagerräumeim Keller von hier aus zu erreichen.
Das EG ist leerstehend und kann sofort vermietet werden.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang auf der Vorderseite des Hauses und ein eigenes Treppenhaus. Die Büroeinheit zusammen mit 3 Stellplätzen im Hof ist aktuell an einen Pflegedienst vermietet.

Das Dachgeschoss kann zu gewerblichen Zwecken ausgebaut werden. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist nach behördlicher Prüfung ggf. auch möglich.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Stellplätze vor dem Gebäude und 7 im Innenhof.


Hinweis:
Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email) vorliegen.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Lagebeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in Hüttersdorf, einem Ortsteil von Schmelz im Landkreis Saarlouis.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem Supermarkt, Bäckereien, Geschäften, Banken, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Kindergarten und KiTa sowie Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Über die Bundesstraßen 268 und 269 sind die Autobahnanschlüsse zur A8 und A620 in jeweils knapp 20 Autominuten erreichbar.

Busverbindungen bestehen nach Schmelz und nach Saarlouis via Dillingen.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1987
wesentlicher Energieträger:
Öl

Ausstattungsbeschreibung:

- Separate Eingänge
- Dachgeschoss ausbaubar
- Gepflegter Zustand
- Zentrale Lage
- Parkmöglichkeiten

Sonstige Angaben:

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de

Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Klaus Hoffmann
Klaus Hoffmann
REMAX in Saarbrücken-City
+49 681 9580418-0