Eigentumswohnung - Kauf - Saarlouis

Sichere ertragsstarke Kapitalanlage - Büro/Praxisräume in zentraler Lage

599.000 €
Saarlouis
Objektart
Zins und Renditehäuser
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66740
Ort
Saarlouis
Zimmer
13
Grundstück
325 m²
Gesamtfläche
300 m²

Beschreibung:

Zu verkauf steht eine attraktive und langfristig vermietete Kapitalanlage im Herzen des Saarlandes mit großer Büro/Praxiseinheit. Das Objekt wurde 2006 errichtet und befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand.

Die derzeitig als Praxis genutzte Immobilie umfasst ca. 300 m² Nutzfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

- Eine großzügige Anmeldung mit Wartebereich
- 4 separat nutzbare Behandlungszimmer
- 2 OP Räume
- 1 Sterilisationsraum
- 1 Röntgenraum
- 1 kleines Lager

Hinzu kommen ein Umkleideraum, ein Pausenraum sowie mehrere Toiletten.

Für Parkmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe ausreichend gesorgt. Eine Anbindung zum ÖPNV (Bus/Bahn) besteht ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Vorlage einer Vertraulichkeitserklärung weitere Unterlagen zur Immobilie vorlegen können.

Das Objekt ist längerfristig vermietet!

Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
2006
wesentlicher Energieträger:
Gas

Ausstattungsbeschreibung:

-Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-Außenbeschattung der Fenster
-sehr hochwertige Ausstattung
-Küche
-3 WC
-Empfang

Sonstige Angaben:

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Klaus Hoffmann
Klaus Hoffmann
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