- Kauf - Lebach
Moderne Arzt-Praxisräume in zentraler Lage (Übernahme der Arztpraxis möglich!!)
499.000 €
Lebach
Objektart
Büro/Praxen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66822
Ort
Lebach
Zimmer
13
Grundstück
325 m²
Gesamtfläche
300 m²
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne und langfristig vermietete Praxis als Kapitalanlage und/oder zur späteren Übernahme im Herzen des Saarlandes.Das Objekt wurde 2006 als Teil einer Seniorenresidenz erbaut und befindet sich dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand. Im Gebäude sind weitere Praxen ansässig.
Die Praxis mit 6 Stellplätzen hat eine Nutzfläche von ca. 300 m² und teilt sich wie folgt auf:
- großzügige Anmeldung mit Wartebereich
- 4 separat nutzbare Behandlungszimmer
- 2 OP-Räume
- 1 Sterilisationsraum
- 1 Röntgenraum
- 1 kleines Lager
- Umkleideraum
- Pausenraum
- Toiletten
Die Praxis ist bis 2029 vermietet. Die Mieteinnahmen teilen wir auf Anfrage gerne mit.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.
Lagebeschreibung:
Die Praxis befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Lebach.Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und in ausreichender Anzahl vorhanden.
Eine Anbindung an den ÖPNV (Bus/Bahn) besteht ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2006
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Fußbodenheizung- Klimaanlage
- Außenbeschattung der Fenster
- sehr hochwertige Ausstattung
- Küche
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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