Mehrfamilienhaus - Kauf - Illingen
Mehrfamilienhaus mit 9 WE als Kapitalanlage in Illingen Ortsmitte
549.000 €
Illingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66557
Ort
Illingen
Zimmer
25
Badezimmer
9
Wohnfläche
482 m²
Grundstück
323 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Illingen.Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1881 und wurde 1959 durch einen Anbau erweitert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 323 m².
Das Objekt ist gut geführt und zeichnet sich durch fortwährende Renovierungen in einem sehr guten Zustand.
Bis auf eine Wohnung sind alle Einheiten langfristig vermietet.
Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 482 m² und verteilt sich auf folgende Einheiten:
- 7 Einheiten mit jeweils 2 ZKB, teilweise mit Wintergarten/Balkon
- 2 Einheiten mit jeweils 1 ZKB
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und Stromanschluss.
Seit Ende 2008 wurden die Wohnungen jeweils nach Auszug des Mieters hochwertig und ansprechend renoviert. Grundlegende Sanierungen des Gebäudes wurden ebenfalls kontinuierlich vorgenommen.
Es liegt eine detaillierte Auflistung der Modernisierungen vor. Diese teilen wir, genau wie die Nettomieteinnahmen p.a., gerne auf Anfrage mit.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Lagebeschreibung:
Illingen ist eine Gemeinde im Saarland mit ca. 18.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: das Hallenbad, das Kulturformum Illipse mit regelmäßigen Veranstaltungen, den Jahrmarkt sowie der freitägliche Wochenmarkt. Dieidyllische Ill-aue, die Burg Kerpen, oder auch zahlreiche Wanderwege in der umliegenden Gemeinde bieten Ihnen einen naturnahen Alltag.Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 (Auffahrt Uchtelfangen) und A8 (Auffahrt Merchweiler) erreichen Sie in wenigen Minuten. Städte wie Saarbrücken, Saarlouis oder Homburg erreichen Sie in ca. 20-25 min. Bahnkunden finden per Regionalbahn Anschluss zu den ICE Bahnhöfen Saarbrücken und Homburg.
In Illingen gibt es eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium (Illtal-Gymnasium) und Kitas.
Die medizinische Versorgung durch Apotheke und Ärzte ist gewährleistet. Außerdem befindet sich die Reha-Fachklinik St. Hedwig unweit der Burg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Illingen vorhanden. Supermärkte, Discounter, Schuh- und Sportladen, Kleidergeschäfte und Metzgereien sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Außerdem gibt es einige Restaurants und Gastronomiebetriebe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1881
- Endenergiebedarf:
- 431,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 03.08.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1881
Ausstattungsbeschreibung:
Renovierungen/Modernisierungen:- Renovierung Schornsteine, 2011
- Fassadendämmung EG Haupthaus, 2020
- Erneuerung Schaltschränke u. Stromzuleitungen zu Wohnungen, 2021
- Dämmung Dachschrägen der DG-Wohnungen, 2021/2022
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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