Etagenwohnung - Kauf - Heusweiler
3-ZKB Neubau Erdgeschoss. energetisch hochwertig in schöner Lage - provisionsfrei-
439.000 €
Heusweiler
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66265
Ort
Heusweiler
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
128 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
n Spitzenlage von Heusweiler befindet sich der energetisch nach neuestem Standard errichtete Neubau mit nur 6 Wohneinheiten kurz vor dem - schlüsselfertigen - Abschluss.Die angebotene Penthousewohnung bietet den zukünftigen Bewohnern mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse einen wunderschönen neuen Lebensmittelpunkt.
Der Neubau des jahrzehntelang erfahrenen Bauträgers bietet dabei auf 3 Etagen mit jeweils nur 2 Wohnungen Ruhe, Qualität und eine altersgerechte barrierearme Erschließung.
Vor dem Gebäude befinden sich optional erwerbbare Stellplätze, weitere Stellplätze in unterschiedenlichen Breiten befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Luft-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasseraufbereitung sorgt in Kombination mit der Dämmung des Gebäudes für planbar niedrige Energiekosten.
Die Ausstattung der Wohnung lässt dabei keine Wünsche offen und vermittelt einen ebenso wertigen Eindruck wie die gesamte Immobilie.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlich und detailliert zu diesem Kaufobjekt und treffen uns mit Ihnen unverbindlich zu einer Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in wunderschöner Lage von Heusweiler, eingebettet in das Neubaugebiet "Am Kalenberg", mit tollen Ausblicken auf Felder und Wiesen.Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten erreichbar.
Als Hauptort des oberen Köllertals gehört die Gemeinde Heusweiler zum Regionalverband Saarbrücken und bietet alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen, kulturellen und sozialen Lebens.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung und die Verbindungen des ÖPNV bietet der Ort eine wunderbare Mischung aus guter infrastruktureller Lage und hoher Wohn- und Lebensqualität.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2023
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
-Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung-3-fach verglaste ISO-Fenster
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Badausstattung
-Böden Feinsteinfliesen oder hochwertiges Vinyl
-Granitfensterbänke und Treppenhaus
-Terrassen- und Balkoneinfassungen aus Edelstahl und Glas
-Videosprechanlage
-Glasfasertapeten weiß gestrichen
-Cat. 7 Netzwerk mit Patchdosen
-Wohnungstüren mit erhöhtem Schallschutz
Sonstige Angaben:
Hinweise:Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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