Luxuriöse Designer-Pool-Villa mit Panorama-Meerblick

Beschreibung:

Diese moderne Villa befindet sich in der Villensiedlung Costa d´en Blanes, die sogar über einen eigenen Wachdienst verfügt.

Die Hanglage der Villa sorgt dafür, dass die ungewöhnliche Aufteilung des Hauses ein ganz eigenes Wohngefühl schafft.

Vom Eingangstor aus führt eine Treppe hinunter zum Haupteingang des Hauses, vor dessen Tür ein Zitronenbaum direkt das mediterrane Flair des pflegeleichten Gartens mit heimischen Pflanzen betont. Die in Form gebrachten wilden Oliven sind ein weiteres Beispiel dafür, das bei diesem Haus alles bis in Detail durchdacht und designed wurde.

Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben einen Ausgang auf den Balkon oder die Terrasse.

Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein 80 m2 großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche im amerikanischen Stil mit hochwertigen NEFF-Geräten.
Dieser Bereich präsentiert sich durch die großen faltbaren Panoramafenster sehr hell. Der Wohnraum wird durch die überdachte Terrassenfläche, die nahezu komplett geöffnet werden kann, um einen offenen Sitzbereich erweitert.

Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit separatem Ausgang zur Terrasse sowie ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Alle Badezimmer und die Küche wurden gefliest und die anderen Bereiche des Hauses mit einem getünchten Weiß-Eiche-Boden versehen.


Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite. Ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen den Bereich. Ein Flur verbindet die Zimmer miteinander und führt in die geräumige Garage, welche mit elektrischem Tor und über die Einfahrt mit der Straße verbunden ist.
Von hier aus hat man das Gefühl, sich im Hochparterre und nicht im ersten Obergeschoss zu befinden.
In der Garage ist außerdem die Heizungsanlage untergebracht.

Im tatsächlichen Untergeschoss des Hauses ist ein kleines Gästeappartement mit kleiner Küchenzeile und eigenem Bad sowie Ausgang in den Gartenbereich angedacht.
Derzeit wird dieser Bereich als gemütliches Arbeitszimmer genutzt.

Außerdem befindet sich auf dieser Ebene der Villa noch ein großer Raum, in dem die Poolpumpe inklusive Filter sowie die Gartenbewässerung und die Entkalkungsanlage untergebracht sind.
Gleichzeitig gibt es einen Lagerbereich für Gartenmöbel oder ähnliches.

Der Gartenbereich wurde mit einer 100 m2 Teakholz-Terrasse gestaltet, die den 11 m langen Salzwasser-Pool einfasst. Auf der abfallenden Seite des Grundstücks gibt es eine Rasenfläche.
Ein besonderes Highlight ist die Außendusche mit Warmwasser.

Und auf keinen Fall zu vergessen ist der Weitblick bis zur Küste und zum Meer, den man von allen Balkonen und Terrassen aus genießen kann.

Lagebeschreibung:

Costa d’en Blanes liegt im Südwesten der Insel Mallorca, in unmittelbarer Nähe zum Jachthafen von Portals Nous - in der Gemeinde von Calvia.
Da Costa d’en Blanes höher gelegen ist, bietet sich von dort aus ein faszinierender Blick auf die Küste und das Meer.

Costa d’en Blanes gehört eher zu den kleineren und beschaulichen Orten - ist vielmehr ein Villenviertel und eine angesagte Nobelgegend.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohngegend, die viele Grünflächen bietet. Das hügelige Terrain sowie die vorhandene Nähe zum Meer und Strand macht diese Gegend - nur 20 Autominuten von Palma entfernt - zu einer der beliebtesten Nobelgegenden der Insel.

Nicht weit entfernt befinden sich einige, zum Teil internationale, Schulen. Und selbstverständlich sind auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf leicht zu erreichen - wenngleich man auch auf den PKW zurückgreifen sollte, um diese Wege zu tätigen.

Auch der Golfplatz von Bendinat ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

*Gaszentralheizung
*Salzwasserpool
*automatische Gartenbewässerung
*Osmoseanlage in der Küche für Trinkwasser
*faltbare Panoramafenster
*Klimaanlage warm/kalt
*doppelt verglaste Fenster
*geräumiger Abstellraum
*die Villa wurde komplett renoviert
*neue Wasserleitungen
*neue Elektrik
*neues Dach

Sonstige Angaben:

400,- Euro Gemeinschaftskosten inklusive Müllgebühr

IBI / Grundsteuer: Info folgt

*Cédula und Energiezertifikat sind bestellt und erfolgen nach finaler Eintragung ins Register (Neue Abnahme aufgrund der Renovierung)