Ihr (Ferien-)Haus in der Provence mit Pool, herrlichem Grundstück und Panoramablick

Beschreibung:

Dieses traditionelle Steinhaus, ein echtes "Mas de Provence", wurde auf einem ca. 4.763 m² großen und komplett eingefriedeten Grundstück erbaut, das zudem Erweiterungspotenzial bietet.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren umfassend saniert. Vor ca. 20 Jahren hat der jetzige Eigentümer das Anwesen erweitert und angelegt.

Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Hauptebenen.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 207 m².

Die voll ausgestattete Außenküche mit überdachtem Essbereich befindet geschützt unter einer alten Eiche.
Eine Gästetoilette und Duschmöglichkeit sind auf dieser Ebene vorhanden.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Sonnenterrasse und ein 12 x 5 Meter großer Pool.

Eine Etage höher, vor dem Erdgeschoss des Mas, befindet sich ein Tee- und Essbereich im Freien, ebenfalls unter einer alten Eiche.
Die Küche und das Wohnzimmer sind von hier aus direkt zugänglich.

Ebenfalls im Erdgeschoss führt ein Flur zu einem Duschraum, einer Gästetoilette und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Diese Einrichtung wird von zwei Schlafbereichen genutzt, dem “Mezzanine” und dem “Chambre bergère”, das vom Außenbereich über eine schöne Terrasse zugänglich ist.

Eine Etage höher befindet sich eine große, vollständig überdachte Terrasse.

Im Anbau befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im italienischen Stil. Von dieser Ebene aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse.
Die historischen Türen, die in diesen neuen Teil eingebaut wurden, tragen zu seinem besonderen Flair bei, ebenso die alten provenzalischen Fliesen.

Über den Außenbereich begehbar und auf gleicher Ebene wie die Terrasse befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad.

Auf der oberen Ebene vervollständigen ein Badezimmer mit Tadelakt-Putz und ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken den Unterkunftsteil des Mas.

Insgesamt stehen fünf Doppelschlafplätze zur Verfügung, dazu noch ein Einzelbett im Living.

Von den sehr geschmackvoll angelegten Gärten und jeder der drei Hauptebenen bietet sich ein endloser Blick auf die Hügel und grünen Wälder der Gegend.

Auf dem Grundstück präsentiert sich ein alter Baumbestand mit mediterranen Pflanzen, Oliven- und Mimosenbäumen.

Das gesamte Anwesen ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und womöglich genau der Zufluchtsort, den Sie gesucht haben!

Hinweis zum Energieausweis:
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen liegt in Lorgues, in den Höhen der Provence mit Sicht auf die Mauren, ca. 10 Minuten von der Autobahn entfernt und etwa eine halbe Stunde von Ste. Maxime.

In der Nähe befindet sich der Lac de Sainte Croix. Zum Flughafen Nizza sind es etwa 80 km.
Eine Bahnverbindung in Richtung Nizza, Marseille, etc. ist ca. 12 km entfernt.

Lorgues liegt in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur, eingebettet in eine malerische Landschaft mit Weinbergen und Olivenhainen, etwa 10 km südwestlich von Draguignan. Diese hügelige Gegend bildet das Zentrum des Département Var zwischen Mittelmeer und Verdonschlucht.

Lorgues ist eines der ältesten Städtchen der Provence und zeichnet sich durch die typisch provenzalische Atmosphäre aus.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, dazu eine Vielzahl kleiner Geschäfte sowie Cafés und Restaurants. Der Wochenmarkt ist einer der schönsten in der Provence.
Trüffel-Liebhaber kommen z.B. im berühmten Restaurant "Chez Bruno" kulinarisch auf ihre Kosten.

Der vielleicht schönste Golfplatz Frankreichs, St. Endreol, ist in etwa 25 min. erreichbar.

Die Strände von St. Tropez und Ste. Maxime liegen in ca. 45 km Entfernung.

Sonstige Angaben:

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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