Verkaufsfläche - Miete - Eppelborn
attraktive Ladenfläche im Zentrum von Eppelborn
3.000 €
Eppelborn
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
66571
Ort
Eppelborn
Zimmer
2
Gesamtfläche
420 m²
Kaltmiete
3.000 €
Beschreibung:
Angeboten wird eine Ladenfläche im Zentrum von Eppelborn.Die Gewerbefläche verfügt durch Ihre große Schaufensterfront über eine hervorragende Werbemöglichkeit auf der Fassade und verteilt sich wie folgt auf ca. 420 m²:
Ladenfläche von ca. 420 m²:
- zwei Verkaufsräume
- WC
- Umkleidekabinen
Zusätzlich ist es möglich die Gewerbefläche mit weiteren Büroräumen im 1. OG und einer Lager-/Produktionsfläche im Untergeschoss von ca. 200 m² zu verbinden.
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Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum von Eppelborn. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und mit hochwertigen Materialien erbaut.Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb eines Radius von 500 Metern und sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Unternehmen wie Firma CB und Firma Sauer, sowie Aldi, KIK, verschiedene Ärzte, Apotheke und das Big Apple.
Der Anschluss zur Autobahn A1 ist nur 1 Kilometer entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung ermöglicht. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1975
- Endenergiebedarf:
- 99,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 04.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
- Fliesen- Laminat
Sonstige Angaben:
MieterkautionDie jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
Provision
Die Maklerprovision beträgt 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19% USt und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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