Zweifamilienhaus - Kauf - Sulzbach
Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten und Garage - Ideal für Familien oder Investoren!
249.000 €
Sulzbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66280
Ort
Sulzbach
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
479 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese attraktive Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohnungen, ideal für Investoren oder Familien, die zusammenleben möchten.Das Erdgeschoss ist im Rohbau und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein modernisiertes Bad, das 2020 saniert wurde, sowie ein zusätzliches Gäste-WC für hohen Komfort und ein Balkon.
Ein Highlight ist die großzügige Terrasse der Obergeschoss Wohnung, die direkten Zugang zum Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zudem gibt es eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Haus, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in Sulzbach.Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Einkaufszentrum, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.
Schulen
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 354,99 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 01.10.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss: Rohbau, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.1. Obergeschoss: Modernisiertes Bad, saniert im Jahr 2020, bietet hohen Komfort und zeitgemäße Ausstattung.
Zähler: Jede Wohnung verfügt über separate Zähler, was eine einfache Abrechnung der Nebenkosten ermöglicht.
Diese Immobilie bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ideal für eine langfristige Investition!
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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