Top Angebot Mehrfamilienhaus - Kauf - Saarbrücken
Zukunftsichere Kaptitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 42 Wohneinheiten in zentraler Lage!
2.950.000 €
Saarbrücken
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66125
Ort
Saarbrücken
Badezimmer
42
Wohnfläche
1.014 m²
Grundstück
1.195 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Top Angebot
Beschreibung:
Dieses vermietete Mehrfamilienhaus, befindet sich in der begehrten Lage von Dudweiler-Süd.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 1013 m² bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück erstreckt sich über 1195 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 42 gut geschnittene Wohnungen, die zwischen 22 m² und 26 m² variieren. Diese kompakten und funktionalen Einheiten sind ideal als Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet.
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie in Dudweiler-Süd!
Es liegt eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen p.a. vor, diese teilen wir gerne auf Anfrage mit.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Dudweiler-Süd, einem nordöstlich gelegenen Stadtteil von Saarbrücken. Durch verschiedene Zufahrtsstraßen und die schnell erreichbare Autobahn 623 kann das Zentrum der saarländischen Landeshauptstadt in etwa 10 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.Für den täglichen Bedarf stehen in einem Umkreis von rund 2 km verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel kann zudem die Innenstadt mit ihren zahlreichen Optionen genutzt werden. Durch diverse fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen wird zudem ein adäquates Betreuungs- und Bildungsangebot bereitgestellt.
Durch die nächste Bushaltestelle in ca.500 m Entfernung sind Sie gut an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen und von dem etwa 1,6 km entfernten Dudweiler Bahnhof können Sie verschiedene Regionalbahnen nutzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1971
- Endenergieverbrauch:
- 202,17 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 18.12.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
- Modernisierung Gasheizung 2017- Dacherneuerung 2015
- Austausch Fenster 2005
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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