Mehrfamilienhaus - Kauf - Saarbrücken
Kernsaniertes 3 Familienhaus in 66123 Saarbrücken zu verkaufen!
990.000 €
Saarbrücken
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66123
Ort
Saarbrücken
Wohnfläche
276 m²
Grundstück
400 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives, vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Rotenbühl in Saarbrücken anzubieten.Diese Immobilie zeichnet sich durch moderne Technik und hochwertige Ausstattung aus, die den neuesten Standards entspricht.
Für detaillierte Informationen zum Objekt bitten wir um das Unterzeichnen einer Vertraulichkeitserklärung.
Nach Erhalt dieser Erklärung stehen Ihnen umfassende Informationen zur Verfügung.
Gerne laden wir Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie – es wird sich definitiv lohnen!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Saarbrücken "Rotenbühl".Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel kann zudem die Innenstadt mit ihren zahlreichen Optionen genutzt werden. Durch diverse fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen wird zudem ein adäquates Betreuungs- und Bildungsangebot bereitgestellt.
Durch die nächste Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung sind Sie gut an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen und von dem Saarbücker Hauptbahnhof können Sie verschiedene Regionalbahnen nutzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1934
- Endenergiebedarf:
- 91 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 20.05.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme Dampf
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie bietet Ihnen zahlreiche hochwertige Merkmale, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz erheblich steigern:- Isolierverglasung: Alle Fenster sind mit modernster Isolierverglasung ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Wärmeisolierung sorgt, sondern auch Lärmschutz bietet. Dies trägt zu einem angenehmen Raumklima und einer Reduzierung der Energiekosten bei.
- Moderne Bäder: Die Badezimmer sind stilvoll und funktional gestaltet, mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernen Armaturen. Sie bieten einen Ort der Entspannung und sind mit zeitgemäßen Funktionen ausgestattet, die den Alltag erleichtern.
- Neue Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert und entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards. Dies gewährleistet nicht nur eine zuverlässige Stromversorgung, sondern auch die Möglichkeit, moderne technische Geräte sowie Smart-Home-Lösungen zu integrieren.
- Hochwertige Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie ist äußerst exklusiv und bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl. Von den verwendeten Materialien bis hin zu den ausgeklügelten Designlösungen – hier wurde viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt.
Diese Merkmale machen die Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot, das sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer von großem Interesse sein dürfte.
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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