Etagenwohnung - Kauf - Saarbrücken
SB-Rotehbühl: Exquisites Penthouse inkl. separatem Schlafbereich/Apartment mit atemberaubendem Ausblick
995.000 €
Saarbrücken
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66123
Ort
Saarbrücken
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
295 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Herzlich willkommen zu diesem exklusiven Penthouse mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 294 m², das höchsten Wohnkomfort und beeindruckende Ausblicke bietet und einer separaten Wohnung im 2. Obergeschoss.Das offene Raumkonzept besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der mit einer stilvollen Bar ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse hat. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Saarbrücken – perfekt für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Das Penthouse verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zur Terrasse haben und somit viel Tageslicht sowie eine angenehme Atmosphäre bieten. Die moderne Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die endgültige Raumaufteilung ist noch im Rahmen der Gegebenheiten varierbar!!!
Das Badezimmer ist elegant gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, während ein Gäste-WC für Besucher zur Verfügung steht.
Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Stimmung an kühlen Tagen. Dieses Penthouse vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine fantastische Lage – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Eigentümer.
Die separate Apartment/Schlafbereich, in der Etage darunter mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen komvortabelen Schlaf-Wohnbereich, ein Bad sowie Balkonn .
Die endgültige Raumaufteilung sowie die entsprechenden Ausstattungsdetails werden vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags detailliert festgelegt.
Beim Rückbau ist lediglich der Vorstufenausbau durch das Architekturbüro vorgesehen.
Damit können Käufer bei der Ausstattung ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Es besteht die Möglichkeit bis zu 3 Tiegaragenplätze zu jeweil 25.000,00 Euro zu kaufen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Saarbrücken "Rotenbühl".Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel kann zudem die Innenstadt mit ihren zahlreichen Optionen genutzt werden. Durch diverse fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen wird zudem ein adäquates Betreuungs- und Bildungsangebot bereitgestellt.
Durch die nächste Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung sind Sie gut an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen und von dem Saarbücker Hauptbahnhof können Sie verschiedene Regionalbahnen nutzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2001
- Endenergieverbrauch:
- 111,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 17.12.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
Der Rückbau der Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, individuelle Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Raumaufteilungen können neu geplant, Materialien und Farben ausgewählt sowie moderne Technologien integriert werden.Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.