Exklusiv Ladenlokal - Miete - Saarbrücken
Saarbrücken - Ladenlokal in attraktiver verkehrsberuhigter Innenstadtlage
3.900 €
Saarbrücken
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
66111
Ort
Saarbrücken
Gesamtfläche
190 m²
Kaltmiete
3.900 €
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Diese Ladenfläche befindet sich in einer frequentierten Fußgängerstraße im direkten Umfeld der Saarbrücker Bahnhofstraße.Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² ist bereits mit einer modernen Ladeneinrichtung ausgestattet und voll klimatisiert. Die qualitativ hochwertige Einrichtung kann übernommen werden.
Im hinteren Teil der befinden sich zwei Büroräume. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden.
Das 1. OG mit ca. 90 m² verfügt einen großen Büroraum sowie einen Aufenthatlsraum mit Einbauküche. Auf dieser Etage befindet sich auch das WC.
Alle Räume sind hell und geräumig und können sofort bezogen werden.
Auf Wunsch kann die Dachterrasse genutzt werden.
Je nach Anbieter sind Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar.
Lagebeschreibung:
Das Ladenlokal befindet sich in einer frequentierten Nebenstraße der Bahnhof- und Kaiserstraße in Saarbrückenund ist fußläufig, per ÖPNV, aber auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.Parkmöglichkeiten bestehen u.a. im Parkhaus Lampertshof.
Die Saarbahn-Haltestelle Kaiserstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1951
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis:
- 14.08.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1951
Ausstattungsbeschreibung:
- Klimatisiert- Hochwertige Einrichtung
- Einbauküche
- City-Lage
Sonstige Angaben:
MieterkautionDie jeweilige Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten. Sie kann auch in Form einer unbefristeten Bürgschaft einer in Deutschland zugelassenen Geschäftsbank oder Versicherung gestellt werden.
Provision
Die Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. 19% USt und ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Vermieters und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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