Flat - Purchase - Heusweiler
NEUER PREIS - Neubau ETW mit 3 ZKB in Heusweiler - provisionsfrei!
390.000 €
Heusweiler
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66265
City
Heusweiler
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
128 sqm
Number of floors
1
Beschreibung:
Naturnah und dennoch unweit des Zentrums von Heusweiler befindet sich dieser energetisch nach neuestem Standard errichtete Neubau mit nur 6 Wohneinheiten.Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse.
Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Optional können vor dem Gebäude und/oder in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze erworben werden.
Der Neubau wird von einem jahrzehntelang erfahrenen Bauträger realisiert und bietet dabei auf 3 Etagen mit jeweils nur 2 Wohnungen Ruhe, Qualität und eine altersgerechte barrierearme Erschließung.
Die Luft-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasseraufbereitung sorgt in Kombination mit der Dämmung des Gebäudes für niedrige Energiekosten.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und vermittelt einen ebenso wertigen Eindruck wie die gesamte Immobilie.
Als Käufer haben Sie zudem die Möglichkeit, den Fußbodenbelag und die Badezimmerfliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlich zu diesem Kaufobjekt und vereinbaren mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.
Hinweis:
Die Musterfotos zeigen exemplarisch eine bereits fertiggestellte Wohnung im Haus, alle weiteren Fotos den aktuellen Ausbauzustand der hier angebotenen Einheit.
Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in Heusweiler, eingebettet in das Neubaugebiet "Am Kalenberg" mit wunderbarem Ausblick auf Felder und Wiesen.Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten erreichbar.
Als Hauptort des oberen Köllertals gehört die Gemeinde Heusweiler zum Regionalverband Saarbrücken und bietet alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen, kulturellen und sozialen Lebens.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung und die Verbindungen des ÖPNV bietet der Ort eine gute infrastrukturelle Lage in Kombination mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 2022
- Final energy demand:
- 26 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A+
- Energy pass valid until:
- 03.06.2034
- Main energy source:
- Electric
- Year of construction according to energy certificate:
- 2022
Ausstattungsbeschreibung:
- Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung- 3-fach verglaste ISO-Fenster
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Badausstattung
- Böden: nach Wunsch Feinsteinfliesen oder hochwertiges Vinyl
- Granitfensterbänke und Granit im Treppenhaus
- Terrassen- und Balkoneinfassungen aus Edelstahl und Glas
- Videosprechanlage
- Glasfasertapeten weiß gestrichen
- Cat. 7 Netzwerk mit Patchdosen
- Wohnungstüren mit erhöhtem Schallschutz
Sonstige Angaben:
Hinweise:Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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