Shop - Rent - Saarbrücken
Vielseitig nutzbare Ladenfläche im Zentrum von Saarbrücken
2.650 €
Saarbrücken
Type of property
Shop/Retail
Kind of property
Shop
Type of commercialization
Rent
Postcode
66111
City
Saarbrücken
Total area
153 sqm
Basic rent
2.650 €
Beschreibung:
Großzügiges Ladenlokal in der Saarbrücker Innenstadt ab dem 01.09.2024 zu vermieten!Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 158 m² und beinhaltet die Ladenfläche mit ca. 152 m² sowie getrennte WCs und ein behindertengerechtes WC im hinteren Bereich.
Die Fläche hat einen offenen Grundriss und verfügt über eine große Schaufensterfront, sodass Sie sich und Ihr Unternehmen entsprechend präsentieren können.
Ein Notausgang, der auch zur Anlieferung von Waren genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt befinden sich die Räume in einem gepflegten Zustand, da die gesamte Fläche erst vor wenigen Jahren umgebaut und renoviert wurde.
Die Fläche ist als Verkaufsfläche genehmigt. Eine Nutzung als Wettbüro ist aufgrund der gültigen Abstandsregelung NICHT möglich.
Der Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Für den Fall, dass der Mieter steuerpflichtige Umsätze tätigt, erfolgt die Mietberechnung zzgl. 19% USt auf die Grundmiete sowie die Neben-/Betriebskostenvorauszahlung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns eine Portalanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Lagebeschreibung:
Frequentierte Innenstadtlage mit Parkmöglichkeiten und Saarbahnhaltestelle in der direkten Umgebung.Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich mehrere gastronomische Angebote, Kioske, Friseure und Einzelhandel.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1907
- Energy consumption:
- 146,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- E
- Energy pass valid until:
- 24.05.2025
- Main energy source:
- District heating
- Year of construction according to energy certificate:
- 1907
Sonstige Angaben:
Mieterkaution:Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Der konkrete Betrag errechnet sich aus der tatsächlich angemieteten Fläche. In welcher Form die Kaution hinterlegt wird, kann individuell abgestimmt werden.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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