Detached house - Purchase - Völkingen
Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Völklingen!
89.000 €
Völkingen
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66333
City
Völkingen
Number of rooms
6
Number of bathrooms
2
Living area
114 sqm
Plot size
665 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Völklingen und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 665 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung.Bitte beachten Sie, dass das Haus eventuell vollständig entkernt oder saniert werden kann, um Ihr Traumzuhause zu schaffen!
Das freistehende Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen – ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die viel Platz für kulinarische Kreationen bietet. Angrenzend finden Sie ein großes Badezimmer sowie einen Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie ist.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann nach Ihren Wünschen genutzt werden – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für den nötigen Komfort und ermöglicht eine optimale Nutzung für die gesamte Familie.
Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine Garage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.
Der großzügige Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Oase im Freien, sei es für entspannte Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen in der Natur.
Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden und zu gestalten – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Völklingen Lauterbach ist ein ruhiges und naturnahes Stadtviertel, ideal für Familien und Paare. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte.Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen.
Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zu Aktivitäten in der Natur ein, während Parks und Grünflächen Raum für Erholung bieten.
Zudem profitieren die Anwohner von einem vielfältigen kulturellen Angebot in Völklingen. Insgesamt vereint Lauterbach Ruhe, Natur und urbanen Komfort – ein perfekter Wohnort für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1930
- Final energy demand:
- 476,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 03.08.2033
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Allgemein:- Freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 665 m²
- Ruhige Lage in einer idyllischen Umgebung
- komplett sanierungsbedürftig, ideal für kreative Gestaltung
Erdgeschoss:
- Großzügige Küche mit ausreichend Platz für moderne Einbauküche
- Offener Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht durch große Fensterflächen erhält
- Separates Zimmer, das als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt
werden kann
- Großes Badezimmer mit Potenzial für moderne Sanitäranlagen und Badewanne oder Dusche
Dachgeschoss:
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können
(z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum)
- Zweites Badezimmer, das mit Dusche oder Badewanne ausgestattet werden kann
Außenbereich:
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz
- Weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Großzügiger Garten, der Platz für individuelle Gestaltung bietet, wie z.B. Terrassen, Spielplätze oder Gartenanlagen
Sanierungsmöglichkeiten:
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenausstattung, einschließlich
Bodenbeläge, Wände und Decken
- Installation moderner Heizungs- und Sanitärsysteme
- Potenzial zur Integration energieeffizienter Elemente, wie z.B. einer modernen
Heizungsanlage und Wärmeisolierung
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 € inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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