Duplex house - Purchase - Eppelborn
Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten und Stellplätzen
199.000 €
Eppelborn
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66571
City
Eppelborn
Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
172 sqm
Plot size
723 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück von 734 m².Das Haus bietet zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und ideal für Familien, während die frisch renovierte Obergeschosswohnung leer steht und sofort bezogen werden kann.
Ein angelegter Garten lädt zum Entspannen ein, und drei Stellplätze im Freien bieten zusätzlichen Komfort.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen aus.
Dieses Zweifamilienhaus ist sowohl als Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung eine hervorragende Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Eppelborn, ideal für Naturliebhaber und Familien, die sich einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels wünschen. Gleichzeitig ist es gut erreichbar und bietet eine angenehme Anbindung an die nahegelegenen Städte für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Main energy source:
- Oil
Ausstattungsbeschreibung:
-Erdgeschosswohnung:- Derzeit vermietet
- Ideal für Familien
- Obergeschosswohnung:
- Leerstehend
- Komplett renoviert im Jahr 2024
- Modernes Bad
- Modernisierungen:
- Heizung: 2023 erneuert
- Strom: 2014 erneuert
- Außenbereich:
- Garten
- Drei Stellplätze im Freien
Attraktive Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Besichtigungstermin vereinbaren!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt!
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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