RESERVIERT!!! Attraktives Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Beschreibung:

Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Bungalowstil erbaut wurde und 1978 fertiggestellt wurde.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.300 m² bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber.

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche.
Das teilweise ausgebaute Untergeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einliegerwohnung, da es einen eigenen Eingang besitzt.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Von dort aus gelangen Sie bequem in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Badezimmer, zwei Zimmer sowie Kellerräume.
Mit eigenem Eingang bietet es die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu schaffen – ideal für Gäste, eine Vermietung oder eine Einliegerwohnung.

Außenbereich:
Das Anwesen besticht durch eine große Terrasse, die nahtlos an den Wohnbereich anschließt, sowie durch den weitläufigen Garten, der viel Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Dieses Haus ist perfekt für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen, oder für diejenigen, die eine zusätzliche Wohneinheit realisieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt!

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Biesingen, einem Ortsteil der Gemeinde Blieskastel im Saarland. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die sowohl eine gute Anbindung an die umliegenden Städte als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Die Immobilie steht in einer gepflegten Anliegerstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern, Bungalows und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und die Anbindung an größere Städte wie Blieskastel oder Saarbrücken bequem möglich sind.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Grünflächen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Ausstattungsbeschreibung:

Bäder und Gäste WC 2022

Fenster 2011

Terrassenüberdachung 2015

Verkleidung Kamin 2015

Heizung 2003

Sonstige Angaben:

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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