Flat - Purchase - Saarbrücken
SB-Rotenbühl: Eigentumswohnung mit atemberaubendem Ausblick in erstklassiger Lage von Saarbrücken!
1.050.000 €
Saarbrücken
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66123
City
Saarbrücken
Number of rooms
6
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
270 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Willkommen zu dieser luxuriösen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, die keine Wünsche offenlässt.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 269,55 m² bietet diese durchdacht und offen gestaltete Immobilie ein exklusives Wohnerlebnis.
Der offene Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse schafft eine helle, einladende Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Über ein Schlafzimmer ist zudem eine zweite Terrasse erreichbar, die zusätzlichen Außenbereich bietet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder private Rückzugsorte.
Zwei elegante Bäder, darunter ein Luxusbad mit Whirlpool und Sauna, sorgen für höchsten Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der direkte Zugang mit dem Aufzug macht den Komfort perfekt. Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Eigentümer.
Die endgültige Raumaufteilung sowie die entsprechenden Ausstattungsdetails werden vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags detailliert festgelegt. Dabei können gegebenenfalls zusätzliche Kosten entstehen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Saarbrücken "Rotenbühl".Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel kann zudem die Innenstadt mit ihren zahlreichen Optionen genutzt werden. Durch diverse fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen wird zudem ein adäquates Betreuungs- und Bildungsangebot bereitgestellt.
Durch die nächste Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung sind Sie gut an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen und von dem Saarbücker Hauptbahnhof können Sie verschiedene Regionalbahnen nutzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2001
- Energy consumption:
- 111,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 17.12.2027
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
Der Rückbau der Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, individuelle Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Raumaufteilungen können neu geplant, Materialien und Farben ausgewählt sowie moderne Technologien integriert werden.Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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