Semi-detached - Purchase - Wadgassen
Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit KfW 55 Energieeffizienz. Achtung: Förderung KfW möglich.
485.000 €
Wadgassen
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66787
City
Wadgassen
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
152 sqm
Plot size
275 sqm
Total area
225 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
ACHTUNG: Förderung nach KfW 55 möglich.Provisionsfrei für den Erwerber.
Die Doppelhaushälfte wird als dreigeschossiger Baukörper mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und einem Keller ( Vollunterkellerung ) als KfW55-Energieeffizienzhaus errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt 275 m², die Wohnfläche 152 m² und die Nutzfläche 73 m².
Optional sind eine Garage zu 15.000,- € erhältlich sowie ein weiterer Stellplatz à 5.000,- €.
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Lagebeschreibung:
Wadgassen ist eine Gemeinde mit rund 17.548 Einwohnern und gehört zum Landkreis Saarlouis. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis und Völklingen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 15 Kilometer entfernt. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, ebenso die Autobahnanbindung.Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Schulen, Spielplätzen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wadgassen und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2024
- Final energy demand:
- 16,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A+
- Main energy source:
- Wind / Water heat pump
- Year of construction according to energy certificate:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
Das Kellergeschoss gemäß Plan:- 2 Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Technikraum
Das Erdgeschoss gemäß Plan:
- Essen/Wohnen
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- Terrasse
Das Obergeschoss gemäß Plan:
- Schlafen/Ankleide
- Kind
- Kind
- Bad
- Abstellraum
- Balkon
Sonstige Angaben:
Einige Details im Überblick:- Zentrale Lage in Wadgassen
- Eigener Garten mit großzügiger Terrasse
- Moderner, funktioneller Grundriss
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Fenster und Türen mit Schüco-Profilen
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung sowie Fußbodenbeläge
- Flachdach
- KfW55, dadurch geringe Nebenkosten
- Stellplatz, Garage optional
- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet
- Für den Erwerber provisionsfrei
Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Doppelhaushälften. Die Abbildungen stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.
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