Practice - Purchase - Dillingen/Saar
Dillingen-Mitte: Große Praxis mit 6 Behandlungsräumen, behindertengerecht im 4. OG, Parken am Haus
238.000 €
Dillingen/Saar
Type of property
Offices/Medical facilities
Kind of property
Practice
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66763
City
Dillingen/Saar
Total area
166 sqm
Beschreibung:
Die ca. 166m² großen Praxisräume werden aktuell für Physiotherapie und Podologie genutzt. Sie bieten ein hohes Maß an Flexibilität, sowohl für eine Gemeinschaftspraxis, Büros, Kanzlei ,etc. als auch mit der Möglichkeit der Nutzung für Wohnzwecke bzw. als Eigentumswohnung. Die sechs vorhandenen, verschieden große Behandlungszimmer, in Verbindung mit WC's, Nebenräumen, Terrasse und Wintergarten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Die Praxis befindet sich im 4. OG, ist behindertengerecht ausgestattet und mit dem Lift erreichbar.Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/f6af14ee705e4b9d938388e3f5d530e2/
Lagebeschreibung:
Ausgehend von der hier angebotenen Immobilie, sind alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig zu erreichen.Dillingen/Saar ist eine geschäftige Stadt im Saarland, die viele Möglichkeiten bietet. Sie liegt nahe Saarlouis und der französischen Grenze, aber auch Luxemburg ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen sowie an Bus- und Bahnlinien ist hervorragend.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1988
- Energy consumption:
- 73 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- B
- Energy certificate valid until:
- 30.10.2028
- Main energy source:
- District heating
- Year of construction according to energy certificate:
- 1988
Ausstattungsbeschreibung:
Großer Empfangsbereich:Der einladende Empfangsbereich bietet Ihren Patienten u. a. eine Wartezone mit angenehmer Atmosphäre.
Sechs Behandlungsräume:
Die Praxis verfügt über sechs Behandlungsräume zwischen ca. 7,00 m² und ca. 24,00 m² Größe, die vielseitig genutzt werden können. Die Gestaltung der Räume schafft ein ruhiges und entspannendes Ambiente.
Personal- und Kundentoilette:
Getrennte sanitäre Einrichtungen stehen einerseits für das Personal und andererseits für die Partienten zur Verfügung, was den Komfort und die Hygiene in der Praxis erhöht.
Terrasse und Wintergarten:
Die überdachte Terrasse sowie der schöne Wintergarten bieten zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen und auch einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt.
Diese Immobilie ist ideal für Fachärzte und/oder Therapeuten geeignet. Bei Kauf bieten sich die Räumlichkeiten aber auch als großzügige Eigentumswohnung an, z. B. für eine Familie, die viel Platz benötigt und die zentrale Lage schätzt. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, in einer Tiefgarage kann u. U. auch ein Stellplatz angemietet werden.
Sonstige Angaben:
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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