Duplex house - Purchase - Saarbrücken
Gersweiler! Leerstehendes 2-3 Familienhaus mit großzügigem Grundstück
449.000 €
Saarbrücken
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66128
City
Saarbrücken
Number of rooms
8
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
3
Living area
245 sqm
Plot size
1.681 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Dieses attraktive Dreifamilienhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² viel Platz und Komfort. Es befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.681 m², das zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet.Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 85 m² und ist optimal aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad.
Obergeschoss:
Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls ca. 85 m² mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Der Balkon ergänzt die Wohnung und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Dachgeschoss:
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 75 m² und ist als 3 Zimmer, Küche und Bad gestaltet.
Zwei Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Dieses Dreifamilienhaus ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in Gersweiler, zentrumsnah von Saarbrücken. Der Ortskern mit Ärzten und Apotheken sowie Lebensmittelgeschäften (Supermarkt, Bäcker, Metzger) und Banken ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die Autobahnverbindung unmittelbarer Nähe.Die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie bequem in nur wenigen Fahrminuten.
Saarbrücken hat als Landeshauptstadt des Saarlandes knapp 180.000 Einwohner.
Unter anderem befinden sich hier die Universität des Saarlandes, mehrere Krankenhäuser, zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen & Ärzte liegen in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) befinden sich in der Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1961
- Final energy demand:
- 162 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 10.03.2035
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1961
Ausstattungsbeschreibung:
Modernisierungen:- 2024 Fenster mit elektrischen Rolläden
- 2023 Elektrik in den Wohnungen
- 2023 Bad Erdgeschoss
- 2023 Böden in den Wohnungen
- Außenfassade erneuert
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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