Duplex house - Purchase - Saarbrücken
Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Kosmetikinstitut- SB-Rodenhof mit schönem Grundstück/Selbstnutzer mit Vermietung
649.000 €
Saarbrücken
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66113
City
Saarbrücken
Number of rooms
9
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
3
Living area
210 sqm
Plot size
650 sqm
Number of floors
3
Beschreibung:
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 650 m² und verfügt über zwei Garagen und Stellplätzen davor.Erdgeschoss:
Ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad (z.Z nur WC) und Balkon.
Das Erdgeschoss ist derzeit an ein Kosmetikinstitut vermietet (auch als Wohung nutzbar!)
Obergeschoss:
Ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Dachgeschoss:
Ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche und Bad.
Die beiden oberen Etagen können vom neuen Eigentümer sofort bezogen werden.
Das Haus wurde 1925 erbaut und 2022 modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Gas-Zentralheizung, und Einbauküchen ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder Gestalten.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Saarbrücken-Malstatt, in einer ruhigen Seitenstraße. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.Die Umgebung ist überwiegend mit Wohnhäusern bebaut und bietet eine angenehme Wohnlage.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
-Fenster in Kunststoff und Doppelverglasung-Holzdielenboden
-Bäder gefließt
-3 Einbauküchen
Sonstige Angaben:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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