Flat - Purchase - Wadgassen
Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung mit KfW 55 Energieeffizienz. Wadgassen - provisionsfrei !
275.000 €
Wadgassen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66787
City
Wadgassen
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
80 sqm
Plot size
271 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Provisionsfrei für den Erwerber.Die Wohnung (Nr.1) befindet sich vom Eingang gesehen links im Erdgeschoss eines Neubau mit 4. Wohnungen welcher als dreigeschossiger Baukörper mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und einem Keller als KfW55- Energieeffizienzhaus errichtet wird. Der Zugang zu dem Haus ist barrierefrei gestaltet.
Die Grundstücksfläche beträgt 271m², die Wohnfläche 82 m².
Zu jeder Wohnung sind 2. PKW - Stellplätze vorgesehen.
Sie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Lagebeschreibung:
Wadgassen ist eine Gemeinde mit rund 17.548 Einwohnern im Landkreis Saarlouis. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis und Völklingen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 15 Kilometer entfernt. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, ebenso die Autobahnanbindung.Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Schulen, Spielplätzen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wadgassen und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in der Provinzialstr. 11 - 13 66787 Wadgassen
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 2026
- Final energy demand:
- 16,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- A+
- Main energy source:
- Wind / Water heat pump
- Year of construction according to energy certificate:
- 2026
Ausstattungsbeschreibung:
Das Erdgeschoss gemäß Plan:- Essen/Wohnen/Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad
- Abstellraum
- Terrasse
- Außenbereich: Garten und 2 PKW Stellplatz. Preis pro Stellplatz 3.500 €
Das Kellergeschoss gemäß Plan:
- Kellerräume 4 - davon 1 Kellerraum für die Wohnung
Gemeinschaftsräume:
- 1 Technikraum
Sonstige Angaben:
Einige Details im Überblick:- Zentrale Lage in Wadgassen
- Garten mit großzügiger Terrasse
- Moderner und funktioneller Grundriss
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Fenster und Türen mit Schüco-Profilen
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge
- Flachdach
- Voraussichtliche Fertigstellung : Ende 2026
- KfW55 - dadurch geringe Nebenkosten
- Stellplatz,
- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet
- Für den Erwerber provisionsfrei
Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Die Abbildungen und Fotos, stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.
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