Saarlouis-Beaumarais: Komfortable 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Balkon und Stellplatz

Beschreibung:

Alles andere als 08/15: Diese schöne Mietwohnung liegt im beliebten Saarlouiser Stadtteil Beaumarais, in ruhiger, grüner Umgebung. Das Haus mit nur 6 Wohneinheiten sowie das dazugehörige Grundstück vermitteln einen gepflegten und gediegenen Eindruck. Der Grundriss der hier angebotenen Wohneinheit im 1. OG ist außergewöhnlich und modern, die gehobene Ausstattung erscheint hell und freundlich. Der Wohnung zugeordnet ist ein geschlossener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus. Außerdem stehen im UG ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrrad-Parkplatz in der Garage zur Verfügung.

Die hier angebotene Wohnung wird Ende Mai frei, Sie können Ihr neues Zuhause also ab 01.06.2026 anmieten. Bitte beachten Sie die nachfolgende Beschreibung betreffend Aufteilung und Ausstattung. Bei Interesse senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Anfrage mit den nötigen Kontaktdaten, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Lagebeschreibung:

Beaumarais ist ein sehr beliebter Stadtteil von Saarlouis, in dem es sich ruhig und gediegen wohnen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A 8 und A 620 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG. Hier erwartet Sie diese helle, komfortable Wohnung, die folgendermaßen aufgeteilt ist:

Die Wohnungstür führt zunächst in die asymmetrisch geschnittene Diele, mit genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Gleich rechts befindet sich der geräumige Abstellraum, weiter auf der rechten Seite gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit Waschbecken, WC, Wanne und Dusche ausgestattet ist. Auffällig ist hier die ansprechende Kombination aus weißen Fliesen und einheitlichem Granit! Die Kontrast-Riemchen an den Wänden, der Waschplatz und der Bodenbelag besitzen den gleichen Farbton. Auf der linken Seite der Diele gelangen Sie zuerst zum Kinder- oder Arbeitszimmer, welches asymmetrisch geschnitten ist. Daneben liegt das große Schlafzimmer, das viel Stellfläche und somit Stauraum bietet.

Das Ende der Diele führt in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Hier ist rechts die Küche angeschlossen, die mit einer top-modernen Einbauküche ausgestattet ist und u. a. mit hochgesetztem Backofen, vollintegriertem Geschirrspüler und einem gläsernen Dunstabzug aufwartet. - Chic! Das Wohn-/Esszimmer besitzt große, bodentiefe Fensterelemente, die den Blick in den Garten lenken. Der große Balkon ist wettergeschützt und gut nutzbar.

Die monatlichen Nebenkosten beinhalten die üblichen umlagefähigen Posten. Strom und Telefon sind vom Mieter bei einem Anbieter seiner Wahl selbst anzumelden.

Weitere Ausstattung bzw. Extras:

- Echtholzparkett im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern
- Fliesen in Diele, Küche, Bad, Abstellraum und auf dem Balkon
- Ein geschlossener Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzter Waschraum und Fahrradstellplätze im UG bzw. in der Garage
- Gartenmitbenutzung
- Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Angaben:

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

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