Attic - Purchase - Völklingen
Völklingen! Charmante 2-Zimmer Dachstudio Wohnung mit Balkon!
94.000 €
Völklingen
Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Purchase
Postcode
66333
City
Völklingen
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
45 sqm
Beschreibung:
Herzlich willkommen in dieser vermieteten attraktiven 2-Zimmer Dachstudio Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 45 m² überzeugt. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem gepflegten Umfeld wohlzufühlen.Ein Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Ausklang eines langen Tages.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, die für eine angenehme Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse sorgt.
Es gibt eine Einbauküche, in der Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können.
Im Schlafzimmer sorgt ein praktischer Einbauschrank für optimalen Stauraum und eine aufgeräumte Atmosphäre.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Pflegezustand und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Gebäude besteht aus sechs kleinen Wohneinheiten und bietet somit eine charmante Wohnatmosphäre in einem harmonischen 6-Parteien-Haus.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und angenehm, wodurch sie eine hohe Lebensqualität verspricht.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser schönen Wohnung persönlich zu überzeugen!
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in etwas erhöhter Innenstadt-Lage Völklingens. In der Nähe des Krankenhauses.In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und öffentliche Verwaltungen, was die Lage für Familien und Berufstätige besonders attraktiv macht. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten in der Umgebung sorgt für eine dynamische Nachbarschaft, die das Geschäftspotenzial steigert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Darüber hinaus ist die Gewerbefläche verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A620, die eine direkte Verbindung in Richtung Saarlouis und Saarbrücken bietet.
Die Innenstadt von Völklingen profitiert zudem von regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten, die das Stadtbild ebenso bereichern wie die hohe Lebensqualität der Region.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1992
- Energy consumption:
- 98 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 07.04.2031
- Main energy source:
- District heating
- Year of construction according to energy certificate:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 Zimmer Dachstudio Wohnung.- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, ideal für ein Frühstück im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Wohlfühlen einlädt.
-Küche: Einbauküche.
-Schlafzimmer: Praktischer Einbauschrank.
- Pflegezustand: Die Wohnung ist schön gepflegt und bereit für Ihren Einzug.
- Stellplatz: Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
- Garten: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
-Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Sonstige Angaben:
Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 € inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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